Navigeer direct naar
Oude huizen hebben vaak een karakteristieke charme, maar ook specifieke problemen. Eén van de meest voorkomende problemen is vocht in de muren. Vooral bij oudere woningen kan dit leiden tot schade en een ongezond binnenklimaat.
Maar waar komt dit probleem vandaan? En hoe kunt u het oplossen of zelfs voorkomen? In deze blog bespreken we de oorzaken, gevolgen en de beste oplossingen voor vochtige muren in oude huizen.
Oorzaken van vochtige muren in oude huizen
Vochtigheid in oude woningen kunnen verschillende oorzaken hebben. Hieronder de meest voorkomende:
Optrekkend vocht
Oudere huizen zijn vaak gebouwd zonder een goede waterkering in de fundering. Hierdoor kan grondvocht in de muren trekken, wat leidt tot optrekkend vocht. Dit probleem komt vooral voor bij oude muren van baksteen of natuursteen. Deze zijn poreus en nemen vocht gemakkelijk op.
Doorslaand vocht
Bij beschadigde buitenmuren of poreuze bakstenen kan regenwater binnendringen. Dit wordt doorslaand vocht genoemd. Vooral oudere woningen met verouderde gevels hebben hier last van. De buitenmuur kan verzadigd raken, waardoor vochtplekken aan de binnenkant ontstaan.
Lekkages
Lekkages, zoals een kapotte dakgoot of scheur in een leiding, kunnen onopgemerkt problemen veroorzaken. Dit leidt tot natte muren en kan ernstige schade veroorzaken.
Slechte isolatie
Een oud huis isoleren is essentieel. Slechte isolatie kan condensvorming in huis veroorzaken. Dit leidt tot vochtplekken en uiteindelijk tot schimmelvorming. Ook koudebruggen, plekken waar warme en koude lucht elkaar ontmoeten, kunnen vochtproblemen veroorzaken.
Wat doet het met uw woning?
Vochtige muren beïnvloeden zowel de uitstraling als uw gezondheid en portemonnee.
Schimmel en gezondheidsrisico’s
Vochtplekken zorgen voor ideale omstandigheden voor schimmelgroei. Dit kan mogelijk schadelijk zijn voor uw gezondheid. Vooral voor mensen met allergieën of luchtwegaandoeningen. Volgens de GGD kunnen schimmels klachten veroorzaken zoals keelpijn, benauwdheid en een verstopte neus.
Hogere energiekosten
Natte muren hebben een lagere isolatiewaarde. Dit betekent dat uw woning sneller afkoelt en u meer moet stoken om het warm te houden. Een goed geïsoleerde en droge muur bespaart energiekosten.
Schade aan de woning
Vochtigheid kan leiden tot afbladderende verf, loslatend behang en beschadigd stucwerk. In sommige gevallen kan het zelfs de constructie van uw woning aantasten.
Tekenen van vocht in huis
Twijfelt u of uw woning last heeft van vochtproblemen?
Let dan op de volgende signalen:
- Vochtplekken op muren of plafonds
- Verkleuringen en donkere kringen
- Schimmelvorming in hoeken en op muren
- Loslatend behang of afbladderende verf
- Beschadigd stucwerk of zoutuitslag (witte uitslag op muren)
- Laminaat dat bol staat of kromtrekt
Uw muren droog maken
Vochtproblemen in oude huizen kunnen hardnekkig zijn en vragen vaak om een professionele aanpak. Een specialist kan de oorzaak vaststellen en de beste oplossing toepassen. Hieronder de meest effectieve methodes die ingezet kunnen worden:
Impregneren van de muren
Bij doorslaand vocht dringt regenwater via de buitenmuur naar binnen. Dit kan worden verholpen door de muur te impregneren met een waterafstotend middel. Dit beschermt de gevel tegen vocht, zonder dat de muur zijn ademende werking verliest. Impregneren voorkomt ook vervuiling en algengroei.
Muren injecteren
Bij optrekkend vocht trekt grondvocht omhoog in de muren. Dit kan worden gestopt door de muur te injecteren met een vochtwerende gel. De gel vormt een barrière die voorkomt dat het verder omhoog trekt. Het uitdrogen van de muur kan enkele maanden duren, maar daarna is uw woning blijvend beschermd.
Waterkering plaatsen of muren onderkappen
Voor ernstige gevallen kan een waterkering geplaatst worden. Dit is een fysieke laag die water tegenhoudt. Bij onderkapping wordt de muur deels losgemaakt en voorzien van een waterkerende laag. Dit is ingrijpend, maar biedt een permanente oplossing.
Muurelementen installeren
Een andere methode om optrekkend vocht in een oud huis te bestrijden is het plaatsen van muurelementen. Deze worden op de buitenmuur bevestigd en zorgen ervoor dat het vocht uit de muren wordt afgevoerd.
Binnen ongeveer zes maanden drogen de muren geleidelijk uit. Deze methode is vooral geschikt voor oudere huizen waar traditionele vochtbestrijding minder effectief is.
Hoe voorkomt u problemen in uw oude woning?
Met de volgende maatregelen kunt u vochtproblemen in uw oude huis voorkomen:
- Zorg voor een goede regenwaterafvoer en onderhoud uw dakgoten regelmatig.
- Controleer de gevels en impregneer indien nodig.
- Ventileer uw woning goed, vooral in vochtige ruimtes zoals de badkamer en keuken.
Veelgestelde vragen
Ja, als het vóór de koop niet zichtbaar waren en de verkoper hiervan op de hoogte was, kan dit als een verborgen gebrek worden beschouwd. Dit kan juridische gevolgen hebben.
Vocht in muren is te herkennen aan plekken, schimmel, loslatend behang of afbladderende verf. Met een vochtmeter kunt u het exacte gehalte meten.
Dit hangt af van de oorzaak en het materiaal. Een geïnjecteerde muur kan enkele maanden nodig hebben om volledig te drogen. Gemiddeld duurt dit ongeveer 1 maand per 25 à 30 mm muurdikte. Bij optrekkend vocht in een oud huis kan het zonder behandeling nog langer duren.
Ja, ventileren blijft belangrijk. Zelfs bij vochtig weer helpt frisse lucht om condens en schimmelvorming te voorkomen. Gebruik bij extreme luchtvochtigheid mechanische ventilatie of een luchtontvochtiger.
Het vochtgehalte in een binnenmuur mag tussen 5% en 12% liggen. Hoger dan 12% kan duiden op vochtproblemen zoals optrekkend vocht of lekkage.
